INGATLANFOTÓZÁS ELŐTTI TELJES KÉSZÜLÉSI ÚTMUTATÓ
Minden apró részlet számít, ha gyorsabban és magasabb áron szeretné eladni ingatlanát!
Egy jól előkészített otthon nemcsak a fényképeken mutat jobban, hanem vonzóbbá válik a potenciális vevők számára is. Ezért összeállítottunk egy átfogó ellenőrző listát, amely segít abban, hogy ingatlanja a lehető legjobb formájában tündököljön a fotókon és a bemutatásokon egyaránt.
Ezek az apró, de lényeges részletek akár több százezer forinttal növelhetik az ingatlan értékét, és jelentősen lerövidíthetik az eladási idő
1–6: Az első benyomás mindent eldönt!
- A bejárati ajtó környéke legyen makulátlan! Egy tiszta, rendezett előtér meghatározza a vevő első benyomását.
- Tisztítsa meg az ablakokat kívül-belül! A természetes fény fontos, és a foltmentes ablakok tágasabb érzetet keltenek.
- Tüntessen el minden zavaró elemet az ingatlan homlokzatáról! Ne legyenek elszáradt növények, felesleges tárgyak vagy rendetlenség.
- A függönyök és rolók legyenek tiszták és esztétikusak! Ha túl sötétek vagy nehezek, érdemes őket lecserélni világosabb változatra.
- Friss virágok vagy egy dekoratív növény a bejáratnál otthonosabbá teszik az ingatlant.
- A kültéri világítás működjön! Ha a fotózás esti vagy kora reggeli időszakra esik, a megfelelő világítás hangulatossá teheti a képeket.
7–15: A nappali és az étkező vonzóvá tétele
- A bútorokat úgy helyezze el, hogy a tér tágasabbnak hasson! A túl sok bútor zsúfolttá teheti a képet.
- A dekoráció legyen minimális, de stílusos! Egy-két szép díszpárna, egy letisztult kép vagy egy stílusos váza tökéletes választás.
- A dohányzás nyomait tüntesse el! A cigarettaszag, a hamutartók vagy a sárgult falak taszítóak lehetnek.
- A fényforrásokat ellenőrizze! Minden égő működjön, és lehetőleg meleg fényű izzókat használjon a kellemesebb atmoszféra érdekében.
- A szőnyegek legyenek tiszták! Egy foltos vagy kopott szőnyeg rontja az összképet.
- A dohányzóasztal legyen letisztult! Egy kis dekoráció (például egy könyv vagy egy szép gyertya) belefér, de ne legyen zsúfolt.
- A kanapé és fotelek takaró nélkül mutatnak a legjobban. Legfeljebb néhány stílusos díszpárnát hagyjon meg.
- Az étkezőasztal díszítése legyen egyszerű, de elegáns! Egy szép teríték vagy egy csokor friss virág tökéletes választás.
- A vitrinek és polcok ne legyenek túlzsúfoltak!
16–24: A konyha és fürdőszoba kulcsfontosságú területek!
- A konyhapult maradjon szinte teljesen üres! Csak egy-két esztétikus tárgy maradjon, például egy kávéfőző vagy egy vágódeszka friss gyümölcsökkel.
- A mosogató legyen üres és csillogóan tiszta!
- A hűtőszekrény ajtajáról távolítsa el a hűtőmágneseket, jegyzeteket!
- A fürdőszoba legyen teljesen személytelen! Ne legyenek fogkefék, tisztálkodószerek vagy egyéb személyes tárgyak szem előtt.
- A törölközők legyenek szépen összehajtva és tiszták!
- A WC-fedél legyen lecsukva!
- A zuhanyfüggöny legyen tiszta, vagy ha szükséges, cserélje újra!
- A tükrök és üvegfelületek legyenek csillogóan tiszták!
- A szemetesek legyenek kiürítve és ne legyenek szem előtt!
25–30: Hálószobák – A nyugalom és tágasság érzetének növelése
- Az ágy legyen szépen bevetve, mintha egy luxusszállodában lenne!
- A hálószobában ne legyenek személyes tárgyak szem előtt!
- Az éjjeliszekrényeken maximum egy-két dekoratív elem maradjon!
- A szekrényajtók legyenek zárva!
- A szoba világos és szellős legyen! Ha szükséges, húzza el a függönyöket és engedje be a természetes fényt.
- A gyermekjátékok legyenek elpakolva, hogy ne keltsenek zsúfolt hatást.
31–35: Kültér és extra részletek, amik döntőek lehetnek
- A terasz vagy erkély legyen tiszta és rendezett! Egy kis kerti bútor és néhány növény barátságossá teheti a teret.
- A medence, jakuzzi legyen tiszta és használatra kész állapotban!
- A garázs és tároló ne legyen zsúfolt! A vevők szeretik látni, hogy van elegendő hely.
- Az autókkal parkoljon el a ház elől!
- Ha van kerítés vagy kapu, legyen frissen festve és jó állapotban!
Miért fontos az előkészítés?
A fotózás előtti előkészületek nemcsak a képek minőségét javítják, hanem a vevőben is azonnal pozitív benyomást keltenek. A cél az, hogy a lehető legjobb állapotában mutassuk be az ingatlant, így nemcsak gyorsabban, hanem magasabb áron is eladható!
📸 Szeretné, ha profi fotók készülnének ingatlanáról?
Keressen minket, és segítünk kihozni otthonából a maximumot – mert a jó első benyomás mindent eldönt!
